新聞摘要
- 臺北2050願景，「大北區(qū)」建設受矚目！改變臺北，站上國際的最後一塊拼圖！
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臺北未來宜居生活樣貌，從大北區(qū)建設開始
為創(chuàng)造臺北市大北區(qū)再繁榮的「士林再生計畫」，臺北市府早已超前部署全力推動中，士林區(qū)坐擁全臺北最豐富觀光資源，根據(jù)統(tǒng)計：在臺北市旅遊景點中，故宮博物院、士林夜市、陽明山以及士林官邸被票選為外國遊客必來的前十名，未來士林區(qū)在臺北藝術(shù)中心完工後，加上由天文館、科教館、美崙公園、兒童新樂園整合而成的臺北智慧科學教育園區(qū)串聯(lián)一氣，形成為國際級觀光資源再添風采。
「士林再生計畫」從公辦都更帶動周邊更新，以及捷運環(huán)狀線的興建、捷運TOD案等，串聯(lián)捷運站周邊商城等擴大繁榮生活圈，其中1.2萬坪的士林紙廠開發(fā)，更要把士林商業(yè)文化發(fā)展?jié)撃芴岣叩搅韨€層次，打造下一個松菸與華山藝文特區(qū)，成為北區(qū)新地景；另外，臺北市唯一的兩河文明生態(tài)社子島，將以「親水綠軸」貫穿全島，發(fā)展與水共生的「居住、就業(yè)、休閒」永續(xù)發(fā)展模式，話題眾多的大北區(qū)建設未來相當令人期待！
臺北的新門戶，大北區(qū)明日之星北士科串連臺北科技走廊
臺北市土地發(fā)展飽和，不僅只住宅土地稀有，商業(yè)用地也相當缺乏，臺北市最後一塊處女地，佔地約90公頃的北投士林科技園區(qū)是目前唯一僅存可開發(fā)的大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，第1期各項公共工程已於2020年3月完工，將與南港生技聚落計畫、大內(nèi)科2.0計畫形成臺北科技走廊，帶動整體產(chǎn)業(yè)全面升級轉(zhuǎn)型，創(chuàng)造龐大就業(yè)機會，也吸引許多高科技人才入??；專家指出：除了眾家知名建商紛紛獵地插旗北投士林科技園區(qū)，士林更存在不少都更案、危老案，透過北士科蓬勃發(fā)展的新興未來，不僅讓周圍士林區(qū)推案量創(chuàng)新高，甚至頻頻挑戰(zhàn)高價紀錄！
根據(jù)中研院最新上修2021年臺灣實質(zhì)經(jīng)濟成長率預測至5.05％，顯示經(jīng)濟景氣處於「持續(xù)增溫中」，疫情推動企業(yè)供應鏈在地化，本土投資動能續(xù)強，經(jīng)濟支撐房市利多，素地缺乏加上營建成本高漲，價格下修不易，因此有意在大北區(qū)購屋者可考慮週邊幅員區(qū)段，不僅價差有感，更能坐享倍數(shù)的增值彈跳力。
從士林區(qū)重陽橋下來的生活圈就是三重重陽重劃區(qū)，擁有淡水河河岸景觀與多座公園綠地，經(jīng)過15年建設發(fā)展，過去推案遍地開花，如今重劃區(qū)成形，棋盤式道路規(guī)劃，新穎市容環(huán)境住宅氛圍佳，以家樂福、星巴克為中心點，主幹道有集賢路、五華街、三信路、集英路等，重劃區(qū)內(nèi)有加州森林國際幼兒園、五華國小、碧華國中、新北高中多所學校，極富文教氣息，近距五華街麥當勞商圈採買機能，同時又有捷運北環(huán)段規(guī)劃站點Y22站連結(jié)士林大直，可說是享有重劃區(qū)新興環(huán)境，又兼具傳統(tǒng)商圈便利性，也是最靠近臺北市最優(yōu)質(zhì)的成熟重劃區(qū)。
隨著疫情逐步受到控制，房市回溫，遞延的買氣，陸續(xù)解封出籠，各大代銷皆認為目前客戶以剛性需求及置產(chǎn)居多，以及股市獲利手頭資金豐沛的高資產(chǎn)族轉(zhuǎn)進房市亦不在少數(shù)；而房產(chǎn)歷史經(jīng)驗證明，買屋跟著政府推動的重大建設腳步就對了，在臺北市府與民間企業(yè)齊力力打造「大北區(qū)」成為國際都會宜居城市的願景下，重陽重劃區(qū)勢必成為聰明購屋者首選的火紅區(qū)域；試想當長虹、國建、華固、偉康、遠雄…在北士科2021年第三第四季推案價格來到110～150萬/坪時，一橋之隔緊鄰大北區(qū)、北士科的重陽重劃區(qū)，未來很快上看70～80萬/坪，讓這裡先搶先贏的購屋氣氛相當濃厚！
再來，盤點雙北所有水岸重劃區(qū)，大直重劃區(qū)第一排早已站上200萬/坪、板橋江翠北側(cè)來到65萬/坪、中和左岸來到75萬/坪....相形之下三重重陽重劃區(qū)5字頭房價CP值更高，從天母、士林、北投、石牌…跨區(qū)而來的輕移民更是高呼”屋超所值”的好地方！
